Санкт-Петербург:
   (812) 7777-987
Сосновый Бор:
   (813) 69-222-69
   (813) 69-732-69
база продажи
квартир и комнат
квартиры
в новостройках
база аренды
квартир и комнат
загородная
недвижимость

коммерческая
недвижимость

новости компании

19.02.2017
Дорогие друзья, коллеги и партнеры!
У нас важная новость - СПб офис переехал!
Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее.
Прочитать полностью >>

новости недвижимости

20.05.2016
Что будет, если не платить налог за сдачу квартиры
Прочитать полностью >>

Сопровождение сделок

 
17.10.2013 - Любовь

Здравствуйте. Хочу купить 1-ю квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Подскажите, пож-та, какой РЕАЛЬНО банки просят мин. взнос? Агентства обещают договориться с банком на более низкую ставку, такое возможно?
Второй вопрос. Нашла в объявлениях 1-ю квартиру в районе м. Ломоносовская. Размещено агентством. Дом панельный, 5 этажей, Sобщ.-30,5 м2, стоит 2,7 млн. руб. Цена мне кажется заниженной или нет? И какие серии домов банки не рассматривают по ипотеке? И еще интересует сколько в среднем по времени может занять вся процедура покупки - от обращения в Ваше агентство до получения свидетельства о рег. права собственности? Заранее спасибо за ответы.


Добрый день, Любовь!

Что касается первоначального взноса, то есть банки, которые предоставляют кредиты при 10-15%-ном первоначальном взносе. Также в некоторых банках сейчас появились програм-мы по предоставлению кредита на первоначальный взнос. Поясню, что это такое. К примеру, у Вас есть в собственности квартира, в которой Вы проживаете, и которую в ближайшее время не планируете продавать. Вы хотите приобрести вторую квартиру, для покупки которой, у Вас нет или не хватает денежных средств на первоначальный взнос. Вы можете оформить кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся у Вас в собственности квартиры, т.о. Банк может предоставить до 100% кредитных средств.
В нашей Компании существуют партнерские программы с рядом банков города, в соот-ветствии с которыми, нашим Клиентам, действительно, предоставляются наиболее выгодные условия кредитования.
По поводу объекта, о котором Вы пишете: скорее всего, судя по адресу и площади квар-тиры, речь идет о т.н. «брежневке», цена на подобные однокомнатные квартиры в указанном районе, действительно, варьируется в пределах 2800-3000 тыс.руб., в соответствии с данными портала bn.ru.
Что же касается требований Банков к предмету залога (квартире), то основное требова-ние – одобрение возможности страхования со стороны Страховой компании (как правило, при получении ипотечного кредита оформляется договор комплексного страхования). Дом должен иметь износ не более 60%, не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по по-становке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением, иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов). Что касается сроков, то вся процедура может занять около полу-тора месяцев. И это конечно в том случае если объект будет найден в кратчайшие сроки
Более подробную консультацию Вы можете получить, обратившись в нашу Компанию, также мы будем рады помочь Вам в получении ипотечного кредита, поиске квартиры и прове-дении сделки!
Ждем Вашего звонка и встречи у нас в офисе!

С уважением, Андреева Александра, руководитель отдела ипотечного кредитования.


27.09.2013 - Ира Бекетова

Здравствуйте!Покупатель с ипотечным кредитом.Тот,кто ему продает свою квартиру,тоже покупает себе большую с доплатой.Агент этого продавца-покупателя утверждает,что в банковскую ячейку для расчетов будет заложена сумма сразу для последнего в"цепочке"продавца в присутствии всех троих.Так ли это?Спасибо.


Здравствуйте, Ирина. да такой вариант возможен. Дополнительно необходимо прописать в договоре аренды ячейки. что доступ продавца последней квартиры возможен только при условии регистрации перехода права собственности по всем договорам в Управлении государственной службы регистрации и кадастра. Обратите внимание, что доступ в ячейку ипотечного банка возможен только один раз по выполнению условий.

С уважением, Федоров Константин


22.10.2012 - Крючкова Екатерина Александровна

Здравствуйте!Моей маме государство должно предоставить жилье(по инвалидности).В ней будет прописана она и я.Скажите сколько времени занимает заключение договора соц.найма?Хотелось бы вам доверить этот процесс.Если к примеру жилье предоставят в 20 числах ноября,затем оформление дог.соц.найма......успеем ли мы оформить приватизацию?И можете ли вы так же взяться за оформление приватизации?


Здравствуйте, Екатерина. Договор соцнайма оформляется в течении 10-15 дней в зависимости от района. Да мы сможем помочь Вам в приватизации квартиры и обязательно успеем до окончания сроков приватизации. С уважением, Федоров Константин.


24.01.2012 - Рязанов Виталий Александрович

Здравствуйте. Такой вопрос. Что бы не платить налог на продажу недв. менее 3х лет в договоре указывают меньшую сумму.
Распространен ли этот способ и на сколько это опасно?


Здравствуйте Виталий Александрович. Да это распространено на практике. На мой взгляд это неправильно.
С уважением, Федоров Константин


03.01.2012 - Глебова Светлана Владимировна

Здравствуйте. Хочу продавать квартиру за 6 000 000. Какой придется заплатить налог? Квартира менее 3х лет в собственности. И как потом вернуть уплаченные 13? Или они возвращаются только при покупке?


Здравствуйте Светлана Владимировна. При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог 13% с суммы более 1000000 рублей. Если Вы приобретали недвижимость более чем за 1000000 рублей, то налог неоходимо уплатить с суммы превышающей стоимость покупки. Имущественный вычет предоставляется только при приобретении имущества. С уважением, Федоров Константин.


19.12.2011 - Leonid Loginov

Уважаемый Константин,
занимается ли Ваше агенство вопросами унаследования жилплощади родственником живущим за границей?
С уважением,
Леонид


Здравствуйте Леонид. Да мы занимемся оформлением наследственных прав за наследниками живущими за границей. Работа ничем не отличается от стандартной. Если у Вас будут вопросы то позвоните мне по телефону 8-901-312-71-78. С уважением, Федоров Константин


05.12.2011 - Лавренова Елена

здравствуйте. мы с мужем покупаем квартиру по договору долевого строительства. в договоре указана площадь квартиры, цена за1 кв. метр и сумма которую мы должны заплатить за квартиру.На самом деле площадь квартиры отличается от указаной в договоре на з кв метра(это приличная сумма)Но в договоре есть пункт в котором говорится,что цена на квартиру не меняется если площадь окажется на три метра меньше или больше.( у нас на три метра меньше) мы с этим не соглассны и хотим заплотить ровно за ту площадь которая есть на самом деле. Застройщик заведомо знает об этой разнице и намеренно составляет такие договора, дрполнительный доход! к сожалению мы этот пункт увидели после подписания договора.на чьей стороне правда?

19.09.2011 - Леонид

Здравствуйте! Хочу встать в очередь на получение жилья, с последующим оформлением субсидии по программе "молодая семья" или "жилище", но нет времени на всю эту волокиту. Ваши специалисты могут этим заняться? И сколько это будет стоить? Ответ по эл. почте. Спасибо


Здравствуйте Леонид. Мы не выполняем данную работу. Лучше это делать самостоятельно, так как в процессе оформления документов возникает очень много личных вопросов, на которые Вы знаете ответы лучше, чем специалист.

С уважением, Федоров Константин,
руководитель Компании "Проспект-Недвижимость"


07.06.2011 - Зверева Татьяна Ивановна

Здравствуйте, я покупаю квартиру по генеральной доверенности полученную в наследство ,как правильно все оформить?


Здравствуйте Татьяна Ивановна. Вы покупаете по доверенности или Вам продают по доверенности. Для правильного оформления обратитесь в агентство недвижимости или к нотариусу. Они проведут экспертизу документов и подготовят все необходимое к сделке.
С уважением, Федоров Константин.


01.06.2011 - Бояркина Ирина

Здравствуйте. У меня есть 1/3 доли в 3-хкомнатной квартире. У моей родной бабушки 1-комнатная квартира. Как нам можно оформить обмен? Какие документы для этого нужны?


Добрый день Ирина. Вы можете оформить обмен путем подписания договора мены между Вами и бабушкой. Необходимо подготовить пакет документов для сделки, а именно: правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, форму №9, согласие супруга если квартира и(или) доля приобреталась в период брака. Затем необходимо оформить договор у нотариуса или в простой письменной форме и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы. Наша Компания может помочь Вам в этом вопросе. Позвоните по телефону 8-901-312-71-78 и я отвечу на все Ваши вопросы. С уважением, Федоров Константин.


1
2
3
4
5
...
14
15
16
Вперед
 
 
Санкт-Петербург
ул. Шателена, дом 26, лит. А, Бизнес-центр "Ренессанс Центр", офис 2.34
смотреть на карте
тел. +7 (812) 7777-987
email: info@pro-estate.ru
Сосновый Бор
ул. Красных Фортов, дом 20А,
Бизнес-центр «Меркурий Холдинг»
смотреть на карте
тел. +7 (813-69) 222-69
тел. +7 (813-69) 732-69
email: sbor@pro-estate.ru
 


главная консультации yслуги агентства о компании интересно узнать!
© ООО "АН "Проспект" 2004-2015

Использование материалов сайта разрешено только с согласия администрации ООО "АН "Проспект" с обязательной установкой прямой гиперссылки на www.pro-estate.ru.