Любой продавец квартиры в Сосновом Бору готов сделать все, чтобы его объект приглянулся покупателю. Иногда серьезные недостатки могут быть хорошо замаскированы, а достоинства продаваемой квартиры, наоборот, не замечены покупателем. Мы предлагаем Вам небольшую инструкцию по грамотному осмотру покупаемой квартиры.
База недвижимости в Сосновом Бору
1. Не руководствуйтесь одними эмоциями. Особенно это касается женщин, которые планируют купить квартиру в Сосновом Бору. Иногда на принятие решения могут повлиять даже красивые обои или паркет, между тем, смотреть нужно совсем в другую сторону.
2. Первым делом произведите оценку придомовой территории. Насколько она соответствует Вашим запросам - достаточно ли вокруг зелени, есть ли, куда припарковать автомобиль, нет ли рядом ночных клубов. Осматривая квартиру в Сосновом Бору, обратите внимание на наличие детской площадки, площадки для выгула собак (лучше, конечно, чтобы они находились в разных местах), на их чистоту. Если покупаемая квартира в Сосновом Бору находится на первом этаже, обратите внимание на решетки на окнах, состояние подвала, влажность помещения. Если на последнем - в каком состоянии крыша, чердак, лифт, лестницы, горит ли в парадной свет. Проверьте, нет ли под окнами продаваемой квартиры козырька парадной или пожарной лестницы поблизости - это привлекает воров.
3. Осматривая саму квартиру в Сосновом Бору, обратите внимание на ее планировку (и перепланировку, если таковая имеется, уточните, узаконенная ли она). При покупке квартиры в Сосновом Бору на решение покупателя может повлиять наличие или отсутствие ремонта, стеклопакетов, интернета, полов с подогревом, и даже то, сколько и каких именно животных проживало в этой квартире до продажи. Оптимальный вариант ремонта - свежий и "под себя", так как предпродажный ремонт, как правило, делается абы как и, в первую очередь, только для того, чтобы недостатки скрыть, а не исправить.
4. Прежде чем принимать решение о покупке квартиры в Сосновом Бору, постарайтесь осмотреть ее без мебели (чтобы оценить состояние стен на предмет пятен от протечек, плохой проводки и прочих "сюрпризов") и без посторонних шумов (детей, телевизора, стиральной машинки и т.д.), чтобы оценить уровень уличного шума и слышимость соседей.
5. Осматривая квартиру для покупки в Сосновом Бору, проверьте, соответствует ли она плану БТИ.
6. Немаловажным фактором при осмотре покупаемой в Сосновом Бору квартиры является состоянии коммуникаций: газа, воды, отопления, канализации. Если Вы, конечно, изначально не планируете делать в этой квартире капитальный ремонт. Если Вы вообще планируете, купив квартиру в Сосновом Бору, сделать в ней перепланировку, обязательно удостоверьтесь, что такая возможность имеется.
7. Покупая в Сосновом Бору квартиру, попробуйте, кроме всего прочего, навести справки насчет ближайших соседей. Так как бывают и такие соседи, которые могут стать причиной продажи квартиры в Сосновом Бору.
8. Слишком низкая цена на продаваемую в Сосновом Бору квартиру при внешнем отсутствии серьезных недостатков должна Вас насторожить. Проверьте все еще раз внимательней. Если нужно, приведите с собой на осмотр квартиры в Сосновом Бору специалиста (риэлтора, ремонтника, сантехника).
9. Если при осмотре квартиры в Сосновом Бору Вы обнаружили серьезные недостатки, но в целом объект Вас устраивает, нужно поторговаться с продавцом.
И последнее - если Вы уже купили квартиру в Сосновом Бору, и только после этого обнаружили существенные недостатки, оспорить сделку или получить компенсацию будет сложно, поэтому лучше, как в поговорке, "семь раз отмерить".
Елена Ермак, для агентства "Проспект-Недвижимость"
Обращаем ваше внимание, что на сайте нашего агентства недвижимости вы можете легко подобрать интересующий вас объект недвижимости в Сосновом Бору. Для этого вам достаточно перейти по следующей ссылке:
База недвижимости в Сосновом Бору
Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:
