Санкт-Петербург:
   (812) 941-2722
Сосновый Бор:
   (813) 69-222-69
база продажи
квартир и комнат
квартиры
в новостройках
база аренды
квартир и комнат
загородная
недвижимость

коммерческая
недвижимость

новости компании

19.02.2017
Дорогие друзья, коллеги и партнеры!
У нас важная новость - СПб офис переехал!
Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее.
Прочитать полностью >>

новости недвижимости

20.05.2016
Что будет, если не платить налог за сдачу квартиры
Прочитать полностью >>

19.02.2009

Питерцам продают обремененные квартиры

Как пишет «Труд», в Петербурге участились случаи продажи юридически нечистых квартир. Мошенники пользуются неразберихой и продают жителям Северной столицы квартиры с обременением. Если вы покупаете квартиру, которая продается по доверенности, надо обязательно убедиться в том, получил ли собственник жилья от посредника деньги за сделку. Иначе впоследствии он может претендовать на восстановление права собственности. Потребуйте предъявить соответствующую расписку. Например, если квартиру по доверенности продавала бабушка алкоголика, которая не вернула ему полученные деньги, то он в течение 10 лет может подать в суд на расторжение сделки. Если за 10 лет у квартиры сменилось несколько собственников, то в случае нарушений в три из восьми сделок, пострадает именно последний покупатель. Историю по сделкам можно получить в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Но заказать эти документы вправе только хозяин квартиры. Вы или ваш агент должны вместе с хозяином поехать в ФРС и заказать справку о переходе собственности на данную квартиру. Важно присутствовать и при выдаче справки. Вы должны также обязательно присутствовать и при выдаче справки в ЖЭКе о прописанных в покупаемой вами квартире людях (форма-9). Однако нередко прямо в ЖЭКе происходит подмена справки. Нужно быть внимательными, в случае, когда квартира продается по дубликатам документов. Если документы на квартиру были утеряны, то действительными становятся только выданные копии. Но мошенники могут продать квартиру еще раз по старым документам. Для того, чтобы этого избежать, нужно заказать в ФРС справку о содержании правоустанавливающих документов. Сделать это может собственник.

Другая опасность – покупка жилья, в котором ранее был прописан человек, отбывающий наказание в колонии. На время лишения свободы преступника выписывают из квартиры, в ЖЭКе соответственно исправляют форму-9, но данный факт не отражают. В итоге квартира продается, новый владелец спокойно в нее въезжает, а через несколько лет бывший заключенный объявляется на пороге вашего дома... По закону бывшего заключенного обязаны зарегистрировать по прежнему месту прописки, и он имеет полное право на проживание в этой квартире. Выписать нового жильца невозможно даже по суду.

Если квартира, которую вы собираетесь покупать, перешла к собственнику по наследству, то нужно проверить, все ли наследники получили причитающиеся им части. Например, если квартира была передана по наследству, но были наследники, которых нельзя было об этом уведомить, то они могут претендовать на свою долю впоследствии.

Если в квартире было прописано два десятка людей, проверьте, куда они все выписаны, и почему они все были там прописаны.

От компании "Проспект-Недвижимость": За последнее время в нашей компании при поиске квартир для наших клиентов было выявлено два случая юридически нечистых квартир. При проверке документов и после получения архивной формы №9 были выявлены случаи перепродажи объектов по договорам в простой письменной форме. При этом лица совершавшие сделки по доверенностям по данным нашей службы безопасности имели судимости. Наша компания в таких случаях принимает единственное верное решение - отказаться от проведения таких сделок. Мы в полной мере осознаем все последствия таких сделок и прикладываем все силы для проверки документов при оформлении сделок по купле-продаже недвижимости. Если у Вас возникли вопросы по покупке, продаже недвижимости в Санкт-Петерубурге и Ленинградской области обращайтесь в компанию "Проспект-Недвижимость". Мы поможем быстро и профессионально купить, продать квартиру или комнату в Петербурге и Ленинградской области.

Наши адреса: Санкт-Петербург, ул. 5-я Советская, дом 7-9, оф.2, тел. (812)7777-987,  Сосновый Бор, ул. Ленинградская, дом 30, 2-й этаж, тел. (813-69) 222-69

Компания "Проспект-Недвижимость"

 

Отправить онлайн-заявку:

купить квартиру, комнату с нашим агентством недвижимости. 


Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:

  в начало страницы перейти назад версия для печати  
  вернуться в раздел
| еще
 

Услуги Компании "Проспект-Недвижимость" – агентство недвижимости в Петербурге (СПб)

Компания "Проспект-Недвижимость" уже давно оказывает услуги в сфере риелторской деятельности. Полный перечень услуг нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге довольно обширен и включает в себя оформление и сопровождение любых сделок с недвижимостью, начиная от купли-продажи недвижимости и вплоть до оформления наследства, а также помощи в получении ипотеки на квартиру. На сайте нашего агентства недвижимости в Петербурге (СПб) размещен целый ряд баз недвижимости с различными объектами, снабженными детальными описаниями, которые, как мы надеемся, помогут вам сделать правильный выбор.

 
 
Санкт-Петербург
ул. Шателена, дом 26, лит. А, Бизнес-центр "Ренессанс Центр", офис 8.27
смотреть на карте
тел. +7 (812) 941-2722
email: k.fedorov@pro-estate.ru
Сосновый Бор
ул. Красных Фортов, дом 20А,
Бизнес-центр «Меркурий Холдинг»
смотреть на карте
тел. +7 (813-69) 222-69
email: k.fedorov@pro-estate.ru
 


главная консультации yслуги агентства о компании интересно узнать!
© ООО "АН "Проспект" 2004-2018

Использование материалов сайта разрешено только с согласия администрации ООО "АН "Проспект" с обязательной установкой прямой гиперссылки на www.pro-estate.ru.